Per 1 augustus 2026 te huur: een prachtige maisonnette van ca. 34m2 in de wijk Selwerd te Groningen. De studio bevindt zich op de 10e etage en is bereikbaar middels een gezamenlijke entree. Het complex beschikt over twee liften en twee trappenhuizen. Daarnaast is er een gezamenlijke wasruimte aanwezig met diverse wasmachines en drogers.

Omgeving:
De studio ligt op een toplocatie voor studenten, namelijk op het randje van de wijk Selwerd en dicht bij het centrum van Groningen. Op circa 5 minuten loopafstand is een winkelcentrum gelegen met twee grote supermarkten, eetgelegenheden en cafés. Station Noord is binnen handbereik en het Zernike Campus is op 5-10 minuten fietsafstand vanaf het complex.

Indeling:
Gezamenlijke entree met liften die toegang biedt tot de 10e etage van het complex. Bij binnenkomst tref je de woonkamer met open keuken van ca. 19m2 welke beschikt over diverse faciliteiten zoals een 4-pits kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de woonruimte over een nette laminaatvloer, verduisterende gordijnen en een vide van ca. 15m2 wat ideaal gebruikt kan worden als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, douche en wasbak. Verder is de woonruimte voorzien van grote raampartijen waardoor je een prachtig uitzicht hebt.

Bereikbaarheid:
Het complex Utopia is eenvoudig te bereiken middels het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Station Noord is op steenworp afstand gelegen wat toegang biedt tot het Centraal Station. Daarnaast ligt het complex praktisch naast de Noordelijke ringweg en is de binnenstad van Groningen op circa 10 minuten fietsafstand.

Parkeren/stalling:
Het terrein heeft een buitenruimte waar je fietsen kunt stallen en/of scooters kunt parkeren in de bestemde vakken. Daarnaast is er een parkeerplaats aanwezig waar je een parkeerplaats kunt huren. Ook kun je bij de Gemeente Groningen een vergunning aanvragen zodat je in de straat kunt parkeren.

Huurprijsopbouw:
- Kale huur € 898,56
- Servicekosten € 45,00
- Voorschot water en elektra: € 27,12
- Roerende zaken € 15,86
Totale huurprijs = € 986,54

Kenmerken:
- Gestoffeerde zelfstandige maisonnette;
- Vide die uitermate geschikt is als slaapkamer;
- Keuken en badkamer met diverse faciliteiten;
- Laminaatvloer en verduisterende gordijnen;
- Gelegen op een toplocatie.

Diversen:
- Huurrijs is incl. voorschot water en elektra en exclusief kosten Warmtestad, internet, televisie en gemeentelijke heffingen;
- Waarborgsom is gelijk aan 1 maand huur;
- Beschikbaar per 1 augustus 2026;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Huurtoeslag aanvragen mogelijk.

Interesse?
Indien je interesse hebt in deze studio, dan kun je dit kenbaar maken door je in te schrijven voor het open huis. Als je bent aangemeld voor het open huis maak je kans om deze studio te huren. Tijdens het open huis zal het verdere proces worden toegelicht.

De foto's zijn van een vergelijkbare woning in het complex. De realiteit kan daarom iets afwijken van de foto's.

-

Available from August 1st, 2026: a beautiful maisonette of approx. 34m² located in the Selwerd district in Groningen. The studio is situated on the 10th floor and is accessible via a shared entrance. The complex has two elevators and two stairwells. In addition, there is a communal laundry room with various washing machines and dryers.

Area:
The studio is located in a prime location for students, on the edge of the Selwerd district and close to the city center of Groningen. Within approximately 5 minutes walking distance, there is a shopping center with two large supermarkets, dining options, and cafés. Station Noord is within easy reach, and the Zernike Campus is a 5–10 minute bike ride from the complex.

Layout:
Shared entrance with elevators providing access to the 10th floor of the complex. Upon entering, you will find the living room with open kitchen of approx. 19m², which is equipped with various facilities such as a stove, combi oven/microwave, extractor hood, and refrigerator. The living space also features a neat laminate floor, blackout curtains, and a mezzanine of approx. 15m² which is ideally used as a bedroom. The bathroom is equipped with a toilet, shower, and sink. Furthermore, the living space has large windows providing a beautiful view.

Accessibility:
The Utopia complex is easily accessible by public transport, bicycle, or car. Station Noord is nearby, offering connections to the Central Station. In addition, the complex is practically next to the northern ring road, and the city center of Groningen is approximately a 10-minute bike ride away.

Parking/storage:
The site has an outdoor area where bicycles and/or scooters can be parked in designated spaces. In addition, there is a parking area where you can rent a parking space. You can also apply for a municipal permit from the Municipality of Groningen to park on the street.

Rent breakdown:
- Base rent € 898,56
- Service costs € 45.00
- Advance payment water and electricity: € 27,12
- Furnishings € 15,86
Total rent = € 986,54

Features:
- Unfurnished independent maisonette
- Mezzanine ideally suited as a bedroom
- Kitchen and bathroom with various amenities
- Laminate flooring and blackout curtains
- Located in a prime location

Miscellaneous:
- Rent includes advance payment for water and electricity and excludes costs for Warmtestad, internet, television, and municipal taxes
- Security deposit equals 1 month’s rent
- Available from August 1st, 2026
- Pets not allowed
- Housing allowance application possible

Interested?
If you are interested in this studio, you can register for the open house. If you register for the open house, you will have a chance to rent this studio. During the open house, the further process will be explained.

The photos are of a similar unit in the complex. The actual property may therefore differ slightly from the photos.