Inleiding:
Per 1 mei 2024 komt er een ruime studio van maar liefst 33 vierkante meter beschikbaar. Daarnaast beschik je over een eigen berging en deelt u een buitenruimte.

Omgeving:
Paterswoldseweg 288 ligt in de Grunobuurt. De buurt heeft relatief veel jonge inwoners en is over het algemeen rustig. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het Stadspark is op loopafstand te bereiken. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en het hoofdstation. Zernike is ongeveer 20 minuten fietsen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving slechts 1 minuut rijden (A7/A28), mits de werkzaamheden aan de ringweg zijn afgerond.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereikt u het complex met trappenhuis en lift. De studio bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 33 vierkante meter. De woning heeft een open keuken met koelkast en een elektrische 2-pits kookplaat. De badkamer, die zich achter in de studio bevindt, is 4 vierkante meter. De studio is onderdeel van een wooncomplex waar voornamelijk jongeren/jongvolwassenen wonen. Er is een centrale wasgelegenheid en de openbare ruimtes worden regelmatig schoongemaakt.

Huurprijsopbouw:
Kale huur: € 689,90
Voorschot g/w/e: € 90,00
Leveringen en diensten: € 20,00
Roerende zaken: € 5,00
Servicekosten: € 5,00

De totale huurprijs bedraagt € 809,90, inclusief g/w/e en exclusief tv/internet.

Kenmerken:
Lift aanwezig;
Nabij stadspark;
Mooi uitzicht;
Berging;
Renovatie tijdens bewoning.

Overige informatie:
Borgsom gelijk aan de maandhuur;
Beschikbaar per 1 mei 2024;
Huurtoeslag mogelijk (indien 23+);
Parkeerplaats op het terrein bij te huren.

Er komt op korte termijn een nieuwe keuken met zoveel mogelijk inbouwapparatuur. Ook worden er energiebesparende maatregelen genomen, waardoor het energielabel stijgt. Door deze wijzigingen zal contractueel worden vastgelegd dat de huur zal stijgen wanneer de keuken en/of maatregelen zijn afgerond. Na de voltooiing van de energiebesparende maatregelen wordt het voorschot voor g/w/e verlaagd. De exacte huurprijsstijging wordt later bepaald.

Indien je interesse is gewekt voor deze studio, kun je deelnemen aan de bezichtiging die op korte termijn wordt ingepland. Je kunt je aanmelden via de knop ‘Deelnemen’. Als je bent aangemeld voor het open huis, maak je kans op de woonruimte. De verhuurmakelaar zal tijdens het open huis het verdere proces toelichten.

-
Introduction:
As of May 1, 2024, a spacious studio of 33 square meters will become available. Additionally, you will have your own storage space and access to a shared outdoor area.

Location:
Paterswoldseweg 288 is situated in the Grunobuurt neighborhood. The area has a relatively young population and is generally quiet. The property is well-connected with numerous amenities nearby. The Stadspark is within walking distance, and it's conveniently located for cycling to the center of Groningen, with a supermarket and the main station within walking distance. Zernike is approximately a 20-minute bike ride away. Furthermore, the nearest highway is just a 1-minute drive (A7/A28), provided that the ring road construction is completed.

Layout:
Through the communal entrance, you'll reach the complex, equipped with a staircase and an elevator. The studio is located on the second floor, covering an area of about 33 square meters. The dwelling features an open kitchen with a refrigerator and an electric 2-burner stove. The bathroom, located at the back of the studio, measures 4 square meters. The studio is part of a residential complex primarily occupied by young individuals/adults. There is a central laundry facility, and the public spaces are regularly cleaned.

Rent Breakdown:
Base rent: € 689.90
Advance payment for gas/water/electricity: € 90.00
Deliveries and services: €20.00
Movable property: €5.00
Service costs: €5.00

The total rent amounts to € 809.90, including gas/water/electricity and excluding TV/internet.

Features:
Elevator available
Near city park
Beautiful view
Storage
Renovation during occupancy

Additional Information:
Security deposit equals one month's rent
Available from May 1, 2024
Rent allowance possible (if 23+)
Parking space on the premises available for rent

A new kitchen, equipped with as many built-in appliances as possible, will be installed shortly. Additionally, energy-saving measures will be implemented, resulting in an increased energy label. Due to these changes, it will be contractually stipulated that the rent will increase upon completion of the kitchen and/or measures. After the energy-saving measures are completed, the advance for gas/water/electricity will be reduced. The exact rent increase will be determined later.

If you are interested in this studio, you can participate in the viewing, which will be scheduled shortly. You can sign up via the 'Participate' button. If you are registered for the open house, you stand a chance of securing the living space. The rental agent will explain the further process during the open house.