Let op: de huurprijs is onder voorbehoud en kan daarom nog wijzigen.

Inleiding:
Een fijn appartement is beschikbaar in het karakteristieke en monumentale Nieuwestad 44-48 per 1 augustus 2025. Deze plek biedt de perfecte combinatie van comfort en een fantastische locatie in een prachtig klassiek pand.

Omgeving:
Nieuwestad 44-48 in Leeuwarden bevindt zich in het centrum van de stad, vlakbij de belangrijkste winkelstraten en bezienswaardigheden. De omgeving kenmerkt zich door sfeervolle straten met diverse winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
Deze recent opgeleverde woning bevindt zich in een monumentale pand en beslaat in totaal een oppervlakte van ca. 43 m2 verdeeld over twee woonlagen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een afzuigkap.

De badkamer inclusief toilet beslaat ongeveer 3 m2 en is betegeld met antracieten tegels. Naast het zwevend toilet bevindt zich een wastafelmeubel met een luxe mengkraan en een designradiator.

De aparte slaapkamer is circa 14 m2 ruim.

Tot slot heb je de beschikking over een privé balkon van circa 8 m2.

Kortom, de woonruimte biedt een comfortabele en aangename leefruimte met nieuwe voorzieningen. Het is ideaal voor een starter of student dat een woning zoekt in het centrum van Leeuwarden.

Eigen meters:
Het appartement beschikt over eigen meters (gas, water en elektriciteit). Het voorschot hiervoor zit niet bij de prijs inbegrepen en moet door de huurder zelf worden afgesloten. Met eigen meters is dit echter relatief eenvoudig. Verder beschikt het over drie eigen zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
Dit appartement is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen, terwijl de grote weg goed bereikbaar is met de auto.

Opleverniveau:
Het opleverniveau is gestoffeerd. Dit betekent dat de woning voorzien is van een nette pvc-vloer, afgewerkte witte wanden, rookmelders en plafondverlichting.

Parkeren:
Het is niet mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen.

Kenmerken:
- Recent opgeleverd
- Moderne keuken en badkamer

Diversen:
- Huurprijs bedraagt € 1.200,00 excl. GWE, tv en internet (o.v.b.).
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur.
- Geschikt voor starter/student
- Beschikbaar per 1 augustus 2025.
- Huurtoeslag is niet mogelijk.

Interesse?
Heeft dit appartement je interesse gewekt? Schrijf je dan snel in voor het open huis. Op deze manier maak je kans op de woonruimte.