Inleiding:
Een fijne studio is beschikbaar aan het karakteristieke en monumentale Nieuwestad 44-48 per direct. Deze plek biedt de perfecte combinatie van comfort en een fantastische locatie in een prachtig klassiek pand.

Omgeving:
Nieuwestad 44-48 in Leeuwarden bevindt zich in het centrum van de stad, vlakbij de belangrijkste winkelstraten en bezienswaardigheden. De omgeving kenmerkt zich door sfeervolle straten met diverse winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
Deze recent opgeleverde studio is gesitueerd op de eerste verdieping van het monumentale pand en beslaat in totaal een oppervlakte van ca. 28 m2. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een afzuigkap.

De badkamer inclusief toilet beslaat ongeveer 2 m2 en is betegeld met antracieten tegels. Naast het zwevend toilet bevindt zich een wastafelmeubel met een luxe mengkraan en een designradiator.

Kortom, de woonruimte biedt een comfortabele en aangename leefruimte met nieuwe voorzieningen. Het is ideaal voor een starter of student dat een woning zoekt in het centrum van Leeuwarden.

Eigen meters:
Het appartement beschikt over eigen meters (gas, water en elektriciteit). Het voorschot hiervoor zit niet bij de prijs inbegrepen en moet door de huurder zelf worden afgesloten. Met eigen meters is dit echter relatief eenvoudig. Verder beschikt het over drie eigen zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
Dit appartement is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen, terwijl de grote weg goed bereikbaar is met de auto.

Opleverniveau:
Het opleverniveau is gestoffeerd. Dit betekent dat de woning voorzien is van een nette pvc-vloer, afgewerkte witte wanden, rookmelders en plafondverlichting.

Parkeren:
Het is niet mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen.

Kenmerken:
- Recent opgeleverd
- Moderne keuken en badkamer

Diversen:
- Huurprijs bedraagt € 760,00 inclusief servicekosten en stoffering (onder voorbehoud)
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur.
- Geschikt voor starter/student
- Beschikbaar per 1 april 2025
- Huurtoeslag is mogelijk.

Heeft deze studio je interesse gewekt? Reageer dan op deze advertentie. De verhuurmakelaar zal op korte termijn een open huis organiseren.

-

Introduction:
A lovely studio is available immediately at the characteristic and historic Nieuwestad 44-48. This location offers the perfect combination of comfort and an amazing setting in a stunning classic building.

Surroundings:
Nieuwestad 44-48 is located in the heart of Leeuwarden, close to the main shopping streets and landmarks. The area is known for its charming streets filled with various shops, restaurants, and cafés.

Layout:
This recently completed studio is situated on the first floor of the historic building and has a total area of approximately 28 m². The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction cooktop, combination oven/microwave, and an extractor hood.

The bathroom, including a toilet, covers about 2 m² and features anthracite tiles. It includes a wall-mounted toilet, a washbasin unit with a luxurious mixer tap, and a designer radiator.

In short, this studio offers a comfortable and pleasant living space with modern amenities. It is ideal for a starter or student looking for a home in the center of Leeuwarden.

Private Utilities:
The apartment has its own utility meters (gas, water, and electricity). The utility costs are not included in the rent and must be arranged by the tenant. However, having private meters makes this relatively simple. Additionally, the studio comes with three private solar panels.

Accessibility:
This apartment is easily accessible, both by private transport and public transportation. The Central Station is just a few minutes away by bike, and the main road is easily reachable by car.

Delivery Condition:
The studio is delivered unfurnished, meaning it includes a neat PVC floor, finished white walls, smoke detectors, and ceiling lighting.

Parking:
It is not possible to obtain a parking permit for this address.

Features:
- Recently completed
- Modern kitchen and bathroom

Additional Information:
- Rent: €760.00 including service costs and furnishings (subject to change)
- Security deposit equal to one month’s rent
- Suitable for a starter or student
- Available from April 1, 2025
- Housing allowance is possible

Interested in this studio? Respond to this advertisement! The rental agent will soon organize an open house.