Inleiding:
Een fijn appartement is beschikbaar aan het karakteristieke en monumentale Nieuwestad 44-48 vanaf 1 februari, met uitzicht op het water in het centrum van Leeuwarden. Deze plek biedt de perfecte combinatie van comfort en een fantastische locatie in een prachtig klassiek pand.

Omgeving:
Nieuwestad 44-48 in Leeuwarden bevindt zich in het centrum van de stad, vlakbij de belangrijkste winkelstraten en bezienswaardigheden. De omgeving kenmerkt zich door sfeervolle straten met diverse winkels, restaurants en cafés.

Indeling:
Dit charmante appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het monumentale pand en beslaat in totaal een oppervlakte van ca. 35 m2. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een afzuigkap.
De slaapkamer heeft een grote van ca. 7 m2.

De badkamer inclusief toilet beslaat ongeveer 3 m2 en is betegeld met antracieten tegels. Naast het zwevend toilet bevindt zich een wastafelmeubel met een luxe mengkraan en een designradiator.

Kortom, dit knusse maar niettemin sfeervolle appartement biedt een comfortabele en aangename leefruimte met nieuwe voorzieningen. Het is ideaal voor starters of een koppel dat een woning zoekt in het centrum van Leeuwarden.

Eigen meters:
Het appartement beschikt over eigen meters (gas, water en elektriciteit). Het voorschot hiervoor zit niet bij de prijs inbegrepen en moet door de huurder zelf worden afgesloten. Met eigen meters is dit echter relatief eenvoudig. Verder beschikt het over drie eigen zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
Dit appartement is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen, terwijl de grote weg goed bereikbaar is met de auto.

Opleverniveau:
Het opleverniveau is gestoffeerd. Dit betekent dat de woning voorzien is van een nette pvc-vloer, afgewerkte witte wanden, rookmelders en plafondverlichting.

Parkeren:
Het is niet mogelijk om op dit adres een parkeervergunning aan te vragen.

Kenmerken:
- Recent opgeleverd
- Afsluitbare slaapruimte

Diversen:
- Huurprijs bedraagt € 983,33 inclusief servicekosten en stoffering.
- Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur.
- Geschikt voor starters/koppels.
- Beschikbaar per 1 februari 2025
- Huisdieren niet toegestaan.

Heeft dit appartement je interesse gewekt? Reageer dan op deze advertentie. De verhuurmakelaar zal op korte termijn een open huis organiseren.

-

Introduction:
A delightful apartment is available at the characteristic and historic Nieuwestad 44-48 starting February 1st, offering stunning views of the water in the heart of Leeuwarden. This location combines comfort with a fantastic setting in a beautiful, classic building.

Surroundings:
Nieuwestad 44-48 is located in the city center of Leeuwarden, close to the main shopping streets and attractions. The area is characterized by charming streets filled with a variety of shops, restaurants, and cafés.

Layout:
This charming apartment is situated on the second floor of the historic building and has a total area of approximately 35 m². The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction cooktop, combination oven/microwave, and an extractor hood.

The bedroom measures approximately 7 m². The bathroom, including a toilet, covers about 3 m² and features anthracite tiles. In addition to the wall-mounted toilet, there is a vanity unit with a luxury mixer tap and a designer radiator.

In summary, this cozy yet stylish apartment offers a comfortable and pleasant living space with modern amenities. It is ideal for starters or couples looking for a home in the center of Leeuwarden.

Utility Meters:
The apartment has its own utility meters (gas, water, and electricity). The advance payment for these utilities is not included in the rent and must be arranged by the tenant. With individual meters, this process is straightforward. Additionally, the apartment is equipped with three solar panels.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by both private and public transport. The Central Station is just a few minutes away by bike, and the highway is easily reachable by car.

Finishing Level:
The apartment is delivered unfurnished, meaning it comes with a neat PVC floor, finished white walls, smoke detectors, and ceiling lighting.

Parking:
It is not possible to apply for a parking permit at this address.

Features:
- Recently completed
- Separate sleeping area

Miscellaneous:
- Rent is €983.33, including service costs and furnishing.
- Security deposit equal to one month’s rent.
- Suitable for starters/couples.
- Available from February 1, 2025.
- Pets are not allowed.

Are you interested in this apartment? Respond to this advertisement, and the rental agent will organize an open house shortly.