Inleiding
Per 1 februari hebben we een prachtig appartement beschikbaar aan de Heresingel in Groningen. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 70 m², beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft een eigen balkon.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het stadscentrum, een supermarkt en het treinstation. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg binnen twee minuten bereikbaar. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, wat deze locatie ideaal maakt.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de rechterkant bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 7 m²). De badkamer is ongeveer 7,5 m² groot en is luxe afgewerkt. Het beschikt over een inloopdouche, een moderne handdoekradiator, een grote ronde spiegel met verlichting en een hangend toilet. De ruimte combineert stijl met functionaliteit en biedt optimaal comfort.

Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken (ca. 35 m²).

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er een inbouwvaatwasser, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een 4-pits inductiekookplaat. Deze open keuken vormt een stijlvol en praktisch onderdeel van de ruime woonkamer van circa 35 m².

De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Via deze slaapkamer bereik je de zolder (10 m²), waar de technische ruimte en een extra opbergruimte zijn gevestigd.

Huurprijsopbouw

Kale huur: € 1.056,00
Voorschot gas/water/elektra: € 175,00
Roerende zaken: € 35,00
Totale huurprijs: € 1.266,00 inclusief gas/water/elektra, exclusief tv/internet en gemeentelijke heffingen.

Overige informatie

Waarborgsom: één maand huur.
Beschikbaar per: 1 februari.
Huisdieren: niet toegestaan.

De eigenaar is van plan te verduurzamen, dit kan gevolgen hebben voor de huurprijs. Na de verbeteringen zal de huurprijs opnieuw worden berekend volgens de dan geldende wet en regelgeving.

Hieronder een voorbeeld met de huidige kale huurprijzen:

Energielabel C € 1.056,31 ( huidige situatie)

Energielabel B € 1.160,61

Energielabel A € 1.209,31

Energielabel A+ € 1.251,00

Energielabel A++ € 1.285,78