Inleiding
Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de rand van de stad Groningen en biedt veel ruimte en comfort. Dankzij het ruime perceel beschikt de woning over een zeer royale tuin en een garage. Daarnaast kan er worden geparkeerd op de eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak. De woning is per direct en tijdelijk beschikbaar en leent zich uitstekend voor twee studenten.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, terwijl het centrum van Groningen binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar is. Met de auto ben je bovendien binnen één minuut op de ringweg van Groningen, waardoor ook de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze lichte leefruimte staat in open verbinding met de keuken en heeft een oppervlakte van circa 50 m². Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser en daarmee van alle gemakken is voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers van circa 10 m² en de badkamer, welke is voorzien van een toilet.

Tuin, garage en parkeren
De woning beschikt over een zeer ruime tuin, ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een garage aanwezig en kan er worden geparkeerd op de eigen oprit.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met zowel de fiets, auto als het openbaar vervoer. Het centraal station ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen ringweg ben je snel onderweg richting de A28 en andere uitvalswegen.

Diversen
- De huurprijs bedraagt € 1.250 per maand, exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke heffingen en internet/TV (onder voorbehoud).
- Huurtoeslag is mogelijk.
- De woning is tijdelijk beschikbaar voor een maximale huurperiode van 12 maanden en de doelgroep bestaat uit studenten.

Interesse?
Heeft deze woning je interesse gewekt? Reageer dan snel op deze advertentie. De verhuurmakelaar neemt vervolgens contact met je op om de mogelijkheden en een bezichtiging te bespreken.

-

Introduction
This attractive semi-detached house is located on the edge of the city of Groningen and offers plenty of space and comfort. Thanks to the generous plot, the property features a very spacious garden and a garage. In addition, parking is available on the private driveway, providing extra convenience. The property is available immediately on a temporary basis and is ideally suited for two students.

Surroundings
The house is situated in a quiet and pleasant residential area, while Groningen city centre can be reached within approximately ten minutes by bicycle. By car, the ring road of Groningen is accessible within one minute, ensuring quick and easy access to the main roads.

Layout
Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the living room at the front of the house. This bright living space is openly connected to the kitchen and has a surface area of approximately 50 m². Large windows allow plenty of natural light to enter, creating a comfortable living atmosphere. At the rear of the house, the kitchen is located and equipped with a four-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher, offering all essential amenities.

On the first floor, there is a landing, three bedrooms of approximately 10 m² each, and the bathroom, which is fitted with a toilet.

Garden, garage and parking
The property features a very spacious garden, ideal for outdoor relaxation. In addition, a garage is available, and parking is possible on the private driveway.

Accessibility
The house is easily accessible by bicycle, car, and public transport. Groningen Central Station is within cycling distance, and the nearby ring road provides fast access to the A28 and other main routes.

Additional information
The rent is €1,250 per month, excluding gas, water, electricity, municipal taxes, and internet/TV (subject to change). Housing allowance is possible. The property is available on a temporary basis for a maximum rental period of 12 months and is intended for students.

Interested?
Has this property caught your interest? Please respond quickly to this advertisement. The letting agent will contact you to discuss the possibilities and arrange a viewing.