Beschikbaar per 1 december 2023: 3-kamer appartement op een prachtige, stadse locatie aan de Eeldersingel. Een appartement met een hoog afwerkingsniveau op een toplocatie gelegen net buiten de grachtengordel van Gronignen nabij de prachtige Hoge der A, het dynamische Westerhaven winkelgebied en op loopafstand van het Centraal Station. Door de goede isolatie (energielabel A) zijn de stookkosten laag en is de geluidsoverdracht nihil.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Eeldersingel, aan de rand van het stadscentrum van Groningen. Met het Westerhavengebied op loopafstand kom je niks te kort wat betreft winkelvoorzieningen en eetgelegenheden. Daarnaast is op enkele fietsminuten het stadscentrum te bereiken en bevindt het Centraal station zich op loopafstand. Kortom, een toplocatie!

Indeling:
Entree in woonkamer met open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie. combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer voorzien van douche met vouwwand, designradiator en ingebouwd wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer aangezien het hoofdstation van Groningen zich op loopafstand bevindt. Daarnaast is dit appartement ook middels eigen vervoer goed bereikbaar. Via het Emmaviaduct is vanaf de ringweg van Groningen en de A-28 vanaf Zwolle het appartement goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Nabij het appartement zijn meerdere parkeergarages gelegen. Ook is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen.

Huurprijsopbouw:
Kale huur: €1.250,00
Voorschot G/W/E: €100,00
Afschrijving roerende zaken: €15,00
Totale huurprijs: €1.365,00 inclusief G/W/E. Internet/TV en gemeentelijke heffingen zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Overige informatie:
- 55m2 woonoppervlakte
- Uitstekend geïsoleerd (energielabel A);
- Geschikt voor 2 personen;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan één maandhuur;
- Huurtoeslag is niet mogelijk.

Zie jij jezelf al wonen in dit schitterende appartement? Het open huis komt binnenkort beschikbaar waarvoor je je kunt inschrijven. Houdt de advertentie in de gaten.
___________________________________________________________________________________________________

Available from December 1, 2023: 3-room apartment in a beautiful, urban location on Eeldersingel. An apartment with a high-quality finish in a prime location just outside the city center of Groningen, near the beautiful Hoge der A, the dynamic Westerhaven shopping area, and within walking distance of the Central Station. Due to good insulation (energy label A), heating costs are low, and sound transmission is minimal.

Area:
The apartment is located on Eeldersingel, on the edge of the city center of Groningen. With the Westerhaven area within walking distance, you won't lack shopping facilities and dining options. In addition, the city center is easily reachable within a few minutes by bike, and the Central Station is within walking distance. In short, a prime location!

Layout:
Entrance into the living room with an open kitchen equipped with the necessary built-in appliances, such as a dishwasher, fridge/freezer, combi oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. The living room provides access to two bedrooms and the bathroom with a shower with folding screen, designer radiator, and built-in washbasin. The toilet is separate from the bathroom.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport as the main station of Groningen is within walking distance. It is also easily accessible by private transport through the Emmaviaduct from the ring road of Groningen and the A-28 from Zwolle.

Parking:
Several parking garages are located near the apartment. It is also possible to apply for a parking permit.

Rent breakdown:
Base rent: €1,250.00
Advance payment for gas, water, electricity: €100.00
Depreciation of movable property: €15.00
Total rent: €1,365.00 including gas, water, electricity. Internet/TV and municipal taxes are not included in the rent.

Other information:
- 55m2 living space
- Excellent insulation (energy label A);
- Suitable for 2 people;
- Pets are not allowed;
- The security deposit is equal to one month's rent;
- Housing allowance is not possible.

Can you imagine yourself living in this beautiful apartment? The open house will be available soon, and you can register for it. Keep an eye on the advertisement.